Có anh Cường, gần bốn mươi, sinh ra và lớn lên ở Hà Nội.
Anh Cường yêu Hà Nội. Phố cũ, hàng cây, mùa thu, những thứ gắn với cả tuổi thơ anh. Nói anh rời đi, vài năm trước anh sẽ cười.
Vậy mà giờ anh đang tính vào Nam. Không phải vì hết yêu Hà Nội. Mà vì có những thứ anh không chịu nổi nữa.
Anh không ồn ào tuyên bố. Anh âm thầm tìm hiểu, âm thầm chuẩn bị. Giống rất nhiều người Hà Nội khác mà tôi gặp. Họ không nói to, nhưng họ đang dịch chuyển. Và tôi muốn kể những lý do thật đằng sau làn sóng âm thầm này.
Vì sao một người yêu Hà Nội vẫn muốn đi
Làn sóng dịch chuyển là việc ngày càng nhiều người từ miền Bắc, đặc biệt Hà Nội, chọn vào miền Nam sinh sống và đầu tư, vì những áp lực ở quê nhà và cơ hội ở vùng đất mới.
Lý do không phải một, mà là nhiều thứ cộng lại.
Giá nhà lên quá cao. Vài năm qua, giá BĐS Hà Nội tăng gấp nhiều lần. Một căn nhà tử tế giờ vượt xa khả năng của người làm công ăn lương. Người trẻ Hà Nội thấy mua nhà ở quê mình thành giấc mơ xa vời. Cùng số tiền đó, vào Nam mua được tài sản tốt hơn.
Không khí ô nhiễm. Nhiều ngày Hà Nội chìm trong bụi mịn. Cha mẹ lo cho con, người lớn tuổi lo cho sức khỏe. Cái này không phải chuyện tiền, là chuyện sống. Và nó đẩy nhiều gia đình nghĩ tới nơi khí hậu trong lành hơn.
Áp lực và nhịp sống. Đông đúc, tắc đường, ngột ngạt. Nhiều người thấy mệt với nhịp sống đó, muốn một nơi dễ thở hơn cho nửa sau cuộc đời.
Anh Cường gật đầu với cả ba. Không cái nào riêng lẻ đủ làm anh đi. Nhưng cả ba cộng lại, cộng thêm việc miền Nam ngày càng đáng sống, làm anh nghiêng dần.
Vì sao họ chọn miền Nam, không phải nơi khác
Anh chị có thể hỏi, muốn đổi thì đi đâu chẳng được, sao cứ phải miền Nam?
Tôi nói lý do tôi thấy.
Miền Nam có khí hậu ổn định, ít mùa khắc nghiệt, hợp với người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Kinh tế năng động, cơ hội việc làm và kinh doanh nhiều, hợp cho người còn muốn làm. Mặt bằng giá BĐS nhiều khu còn mềm hơn Hà Nội, dư địa tăng còn rộng vì chu kỳ đang ở giai đoạn sớm hơn.
Và quan trọng, đã có một cộng đồng người Bắc vào Nam trước, tạo thành mạng lưới. Người sau vào không còn bơ vơ như trước. Có người quen, có cộng đồng, dễ hòa nhập hơn.
Tôi nói thêm về sự dịch chuyển dòng vốn theo làn sóng này trong bài dịch chuyển dòng vốn bất động sản Bắc Nam, và về chuyện cùng số tiền mua được gì ở hai miền trong bài bán nhà Hà Nội 5 tỷ vào Nam mua được gì.
Điều tôi nhắc anh Cường trước khi đi
Tôi không vẽ miền Nam thành thiên đường. Tôi nói thật cả hai mặt.
Vào Nam là một cuộc thay đổi lớn. Xa người thân, xa nơi chôn rau cắt rốn. Phải làm quen môi trường mới, văn hóa hơi khác, khí hậu khác. Không phải ai vào cũng hợp, cũng vui ngay.
Nên tôi khuyên anh Cường, và khuyên anh chị, đừng đi theo cảm xúc bốc đồng. Đừng vì một ngày Hà Nội bụi quá mà quyết bán nhà vào Nam ngay. Hãy đi tìm hiểu, ở thử một thời gian, cảm nhận thật, rồi mới quyết bước lớn.
Làn sóng dịch chuyển là thật, xu hướng dài hạn là thật. Nhưng với mỗi cá nhân, nó vẫn cần một lộ trình tỉnh táo, không phải một cú nhảy theo cảm xúc.
Anh chị có thể tham khảo thêm xu hướng dịch chuyển dân cư qua số liệu của Tổng cục Thống kê để thấy bức tranh dài hạn.
Sai lầm thường gặp khi tính chuyện Nam tiến
– Quyết bán nhà vào Nam theo cảm xúc bốc đồng sau một sự việc khó chịu. – Vẽ miền Nam thành thiên đường, không chuẩn bị cho khó khăn khi đổi vùng. – Không đi tìm hiểu và ở thử trước, nhảy thẳng vào bước lớn. – Chỉ thấy lý do rời đi, không cân nhắc cái mình sẽ mất khi xa quê. – Đi mà không có người dẫn đường tại chỗ, dễ bỡ ngỡ và quyết sai.
Câu hỏi thường gặp
Vì sao nhiều người Hà Nội vào Nam sinh sống?
Vì nhiều áp lực cộng lại: giá nhà Hà Nội tăng gấp nhiều lần khiến mua nhà thành giấc mơ xa vời, không khí ô nhiễm bụi mịn ảnh hưởng sức khỏe, và nhịp sống đông đúc ngột ngạt. Cùng lúc, miền Nam có khí hậu ổn định, kinh tế năng động, giá BĐS nhiều khu còn mềm hơn và dư địa tăng còn rộng.
Vào miền Nam có thật sự tốt hơn Hà Nội không?
Tùy nhu cầu mỗi người. Miền Nam có lợi thế khí hậu ổn định, cơ hội kinh tế, giá BĐS còn dư địa và đã có cộng đồng người Bắc vào trước. Nhưng đổi lại là xa người thân, phải làm quen môi trường và văn hóa mới. Không phải ai vào cũng hợp ngay, nên cần cân nhắc cả hai mặt.
Có nên bán nhà Hà Nội để vào Nam không?
Không nên quyết theo cảm xúc bốc đồng. Đây là thay đổi lớn của cả gia đình. Hãy đi tìm hiểu, ở thử một thời gian, cảm nhận khí hậu và môi trường thật rồi mới quyết bước lớn. Làn sóng dịch chuyển và xu hướng dài hạn là thật, nhưng với mỗi người vẫn cần một lộ trình tỉnh táo.
Người Bắc vào Nam có dễ hòa nhập không?
Dễ hơn trước nhiều, vì đã có một cộng đồng người Bắc vào Nam từ trước tạo thành mạng lưới. Người sau vào không còn bơ vơ, có người quen và cộng đồng hỗ trợ. Tuy vậy vẫn cần thời gian làm quen văn hóa và nhịp sống mới, nên việc ở thử và có người dẫn đường tại chỗ sẽ giúp hòa nhập thuận lợi hơn.
Anh chị muốn đi tiếp thế nào
Anh Cường yêu Hà Nội nhưng vẫn nghiêng về miền Nam. Không phải vì hết yêu, mà vì nhiều thứ cộng lại. Đó là câu chuyện của rất nhiều người, có thể cả anh chị.
Nếu anh chị đang âm thầm nghĩ tới chuyện vào Nam, em hiểu cảm giác đó. Em sống ở miền Nam, đi từng khu, và em có thể giúp anh chị tìm hiểu thật trước khi quyết. Đi thực địa, ở thử, cảm nhận, rồi mới tính bước lớn.
Nhắn cho em. Em đồng hành cùng anh chị từ lúc còn đang phân vân, không đợi tới lúc anh chị đã quyết.
P.S. Anh Cường nói một câu làm tôi nhớ. “Em không bỏ Hà Nội. Em chỉ đi tìm một nơi để thở.” Nhiều người vào Nam mang theo tâm trạng đó. Không phải chạy trốn. Là đi tìm một chỗ sống tốt hơn cho phần đời còn lại.